就在葛潇准备大干一场好好赚钱的时候，他的一个案子再次出现问题。年前葛潇之所以回去的晚了一些，就是在签一个合同。虽然这合同过程有些坎坷，不过，总算是签了下来。可没想到，过完年来了没多久，还是出了问题。

年后北京的房子又迎来了大涨，只是，这次的始作俑者是二手房。这其实也能理解，因为一手的新房由于严格的限价政策给压得死死的，可二手房的价格政府没办法直接干预。不过，这次二手房的价格之所以大涨，与一手房此起彼伏的抢房大战是息息相关的。在严格限价政策的作用下，很多新盘的开盘价都比周围的二手房低很多。这就形成了很明显的倒挂现象，很多人都去抢购低价位的新房。

自从尚林苑开启了摇号买房后，很快这种方式就成了绝大多数楼盘的标配。没办法，买的人太多，你不摇号也不行。可问题是，很多人都不明白怎么回事，只是看到到处都是疯狂抢房的现象。在这样的新闻刺激下，二手房的房主们纷纷开始酝酿涨价。再加上中介们的推波助澜，于是，这一轮房价大涨的浪潮就率先在二手房市场展开了。

葛潇年前卖的那套房，本身就是从同行那里抢来的。这是龙腾天下的一套学区房，120平，当时成交价是600万，5万一平。可短短才一个月时间，到了三月初的时候，就涨了100万。当时因为是快过年，客户只给了30万的定金。刘志伟当时就觉得有点少，让客户多给一些。可房主说无所谓，给再多资金监管的时候还要拿出来麻烦的很，所以也就没有坚持，不曾想就出了问题。

三月初的时候，之前那家中介给房主打电话，说他的房子卖亏了。现在拿出来，随随便便能多卖一百万。房主在这家中介的蛊惑下，最终选择违约。他理直气壮地给客户说，他家人不让卖房了，愿意按照合同赔偿违约金。也就是说除退还30万定金外，另外再赔偿30万。