如果没有北岸开发区，这些土地还能升值吗？

如果没有开发成功，肇庆机械公司这样的大企业去投资建设一座全国最大的机械生产基地吗？

倘若没有这些大企业入住，这些土地会增值吗？

倘若这些土地后续没有增值，你觉得肇庆机械公司的管理层都是傻子，会拿出数十万两银子的现银一次性支付吗？

拿不到这么大一笔钱，我们还怎么开发吴淞江北岸？

陈立夫一连串的反问，逼得那几个御史一句话都是说不出来，连续反问几句后，陈立夫丝毫没有给他们插口的机会，而是继续道

“不会！”

“北岸开发区的土地增值价值，是建立在开发区成功开发的前提下的，而现在，这些土地其实连六十三万两银子都不值！

当年我们上海地方衙门征收北岸开发区的所有土地，总花费只有区区十三万两银子。

如果按照增值后的价格来计算，那么他们就不会只拿十八万两银子，而是应该拿六十三万！

但是他们拿了吗？我们给了吗？

没有！

我们是按照当时的地价给当地百姓支付现银补偿或是土地置换的！”

“你们这样直接用未来的地价去套用现在的土地租金，是不恰当的！”