这个价格如果是半年前，基本上也就是市场价，但是现在所有的地价格都涨了，万达这块地才溢价了10不到……

马东看的一脸的羡慕，杨智慧倒是看的开，笑着解释道

“马总，这种事羡慕不来的，商业地产本来就比住宅地产更复杂，特别是万达这种大型综合体，全国有这种运营能力的地产公司屈指可数。

就宾湖这块地吧，万达要在上面建五星级酒店，大型综合游乐场和水上乐园，大型商业综合体，5a级写字楼，还有商业住宅……

而且现在这个位置又这么偏，完全就相当于建一个新城，要把周边区域全部带动起来。

你觉得国内有几家地产公司有这个能力？”

马东脑海中虚构了一副宾湖万达广场的立体图，顿时感觉鸭梨山大！

这尼玛得要花费多大的投资啊！

关键还不在钱的问题，商业地产要人气，必须具有极强的品牌效应和运营能力！

他仔细权衡了一下，这块地就算一毛钱不要，他也不敢接手……

感慨的点点头，“杨总的有道理，难怪万达在全国拿地都那么便宜，看来搞房地产也要有技术才行……”

很多人认为房地产嘛，不就是靠关系拿地，有钱就行嘛。

但是只有真正进入到这个行业才知道这种认识太肤浅了……

有关系，有钱，最多也就开发几个简单的楼盘，赚点块钱。

但是要做大品牌，走向全国，靠的还是技术、设计和品牌运营。

纵观徽州省的开发商，没有一个是能走出省的，关系不够硬是一回事，关键是能力不行……

万达拿地所有人看看热闹就行了，剩下的三块商业用地就简单了。