他们在这个时候没有考虑到一个最重要的问题，那就是日本的城市化率已经快达到百分之八十，老龄化率更紧随其后的不断上涨，城市化的红利越来越低，人口红利不再。

没有了人口的红利，那里还能够房价的增长，经济再失去增长的动力，房价必然会下跌。

李忠信八五年末在回国之前，就听下面的人说过，现在日本那边，到处都在讨论房地产和股票。

就连上流社会的很多人都再谈这个方面的事情，一个小型企业做一年时间的利润，和一块地一天的涨幅差不多，实体经济没有了什么搞头，有那个时间，搞搞股票和房地产，多赚钱啊！

东京大学的教授都出来说，东京新宿那边工作室的价格在一天之内甚至都能够翻倍，今年你买，明天他买，已经是一种连锁反应了。

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