最顶级的商业模式，就是用别人的钱给自己赚钱。

越好的事，也往往蕴藏着越大的风险。

2017年6月，银监会突然要求各大银行对旺达、海航等多家知名公司可能存在的风险进行摸底排查，由此旺达遭遇了股债双杀。

这一查，发现旺达的资产负债率高达70%，当然，这和几年后爆雷的横大、富贵园、瀜创等相比算是好的。

为了尽快偿还银行贷款，王旺达卖了13个文旅城项目，卖了77个酒店项目，算是自断双臂，这才让旺达暂时渡过难关。

俗话说：福无双至，祸不单行。

除了银行的突然抽贷，旺达在资本市场也是连续折戟。

2016年9月，旺达从港股退市，退市原因是自从旺达在港股上市以来，股价一直低迷。

刚才说了，地产玩的是空手套白狼，既然银行不借给钱，那么只能向股市要钱，但港股又融不到钱。

于是，当时还是首富的老王一气之下，港股退市，决定转战A股融资，那时还没发生银行抽贷的事。

从港股退市是老王纵横商海几十年走过的最失误的一步棋。

从港股退市时，旺达有钱，老王为了给投资者一个满意的答复，决定把旺达退市的收购价定得高高的。

有多高呢？

竟然比旺达最后一个交易日收盘价高出44.5%，只能说再厉害的人也有头脑发热的时候。

同时，旺达还签订了对赌协议，如果不能在2018年8月底之前在A股上市，那么旺达将要拿出300多亿补偿给新的投资者。