八零年前，国内没有房地产市场，也没有房地产业，只有建筑业，住房由国家和企业投资，单位按工龄、职务和学历等打分，排队分配。

八零年，国家正式提出实行住房商品化，允许私人拥有自己的住房，住房制度改革在各地逐步展开。

九三年，国家才正式提出，将国家和单位统包的住房建设，改为国家、单位和个人合理负担，决定建立房地产交易市场和房屋维修、管理市场。

这个时期，江城还没有住房市场出现，工厂企业和事业单位的员工都是眼巴巴的等着单位盖宿舍，一家人挤在一起，人均居住面积不到七平米。

孙健如今卫校的月工资是七十元（又加了一年五角的护教龄补贴和五角的工龄补贴），虽然建筑成本比去年涨了二成左右，但江城顺圆建筑公司在自己的土地上，自己盖宿舍的建筑成本六十元左右一平，加上简单装修，一套三室二厅要七千元左右，和前世的房价相比，连房产税都不够，但也需要孙健不吃不喝，工作近十年。

房价在一零年以前，都是缓慢上涨，期间还有多次大幅下跌。