小区一共一南一北两个大门，汽车进了大门直接开进地下车库，地上没有停车位，看来确实是采用了人车分流的理念。

这种设计对地皮比较浪费，一般能达到这些设计的，基本都属于高端小区。

许逸阳又看了看户型图，整个中海御景一共有五种户型，最小的110平，然后是135平、158平、170平和274平。

这五种户型里，许逸阳一眼就相中了274平的平层户型，四室两厅三卫，客厅餐厅面积很大，带十米长、两米宽的大阳台，户型看起来十分完美，算不上是豪华平层，但也能算是个大平层户型了。

这样的大户型，住一家四口人绰绰有余，就算是七口人也能住得很舒适。

而且总面积平数大，就保证了无论是卧室还是客厅、卫生间，都相对比较大，每一个房间都很宽敞。

而且，大城市的房价有一个特点，户型越大，单价越贵，而且差距越来越大。

比如同一个小区的两种户型，200平的房子，单价一般比100平的要贵，二手价格贵的更多。

这是因为大户型本来就少，而且在大城市的市区，大户型非常难得。

有钱人瞄准的都是这样的户型，住的舒服不说，装修改动与定制的空间也更大，所以他们根本就不在乎那点溢价。

相比之下，小户型就远没有这么吃香。

因为小户型的房子，在大城市实在是太多了。

一般来说，在郊区买别墅的，不是真土豪，在市区住三四百平，甚至四五百平大平层的，才是真正的土豪。

看看燕京北三环附近的万柳书院，最高的时候二十多万一平米，一套大平层售价甚至过亿，郊区几千万的大别墅跟它比起来，完全不是一个量级。

至于中海汤臣一品这样的神盘就更不用说了，卖得怎么样许逸阳不清楚，但价格那是真的贵出天际。

许逸姗见哥哥一门心思研究房间模型，好奇的问“哥，你要在这买房吗？”