如果说房价持续上涨还好说，如果是房价下跌你看看？无数贷款炒房的人都会把房子卖掉来偿还银行贷款，他们就算不卖银行也会帮他们卖。群体购买的行为可以让房价暴涨，而群体抛售呢？那自然可以让房价暴跌。

而房价暴跌谁倒霉？自然是银行！

开放商贷款还不上上怎么办？利率受影响怎么办？如果炒房者引起楼市剧烈波动，那对银行影响很大。

现在在汉国，房地产相关贷款包括易房地产作为抵押担保的贷款占比已经超过了总贷款的三分之一，甚至有的银行房地产相关贷款超过了50，他们敢让房地产出事？

我用一套房子贷款了五百万，结果房地产暴跌这房子变得只值二百万，这里的损失谁承担？

于是国家就制定了一系列的政策都是针对炒房者的，什么限购限贷，卡死银行贷款。你想炒房？可以，全款买房！这样银行风险就小了很多。但是这又诞生了新型炒房手段。

现在的这些‘炒房群体’一般来说都是某资产大佬带几百个房产投资人一起，一个城市有了潜力，好多大佬分别带着自己的圈子同时炒作，那叫一个气势惊人！现在去看一些新建小区，尤其是过年期间，那些漂亮的新楼都跟鬼楼似的家家户户关着灯，那连问不用问，都是炒房团买的房子等待升值呢。他们的目的把自己做成一个催化剂，把一个城市原本三年房地产升值空间缩短到半年或者一年，一般来说涨幅到了50直接套现走人，寻找下一个有潜力的城市。

现在那些真正牛x的炒房团，已经不满足国内现在平缓的房地产市场了，开始把目标盯上了海外市场。毕竟国内房地产业这几年不是很火热，赚不到什么钱，而且二三线城市的购买力下降了很多，很多楼晚上两个灯都没有，建了没人买，买了卖不出去。所以那些华人大妈炒房团已经把小时候玩的纸牌游戏《大富翁》玩到了全世界，瞄准了更加广阔的海外市场。

在海外只要有汉国人居住的地方，房价都会迅速走高，这让老外都苦不堪言。

2017年的时候，枫叶国最大的非银行房贷供应商hcg当时直接给炒的没钱了，导致股价暴跌61，随后又引发了36的资金从公司出逃当时濒临倒闭。当年多伦多还发生过一个月房价飙升33的‘壮举’。

很多枫叶国人就认为是汉国炒房团是他们房价暴涨的‘罪魁祸首’，在他们眼里，汉国人买了一套房还要买第二套，买了第二套就想第三四第四五套，一门心思想靠着炒房来赚钱。多伦多的房价就这样被汉国炒房团抬高了！