但是，怎么分配利益才是关键！

香港会所的股东们，肯定是要求修建靓厦，而靓厦投资自然就会很高；

简单来说，香港会所既要求地产商投资大，又要求地产商汇报低。

修焱兵试探性的问道：“五五分成？”

吴光耀摇摇头，心里想到，自己现在才知道前世的李嘉诚、郑裕桐等人的厉害之处；

他们在不知道未来的情况下，让利给合作伙伴之多，是很多人不敢想的；

也正是因为如此，那些有地皮的公司，才愿意和这几位合作！

比方说，前世的李嘉诚击败置地等公司，一举夺得地铁中环总站上面的高空物业权；

当时，李嘉诚成功的原因有两条：

第一，一改以往五五分成的惯例，地跌公司占股51，长江实业占股49，仅凭这一条就领先了其它地产公司。

第二，研究出地铁公司急需现金去修地铁，所以在投标书上面标明，所造商业写字楼全部尽快出售；仅凭这一点，就击败了置地只租不售的想法。

这一世，吴光耀的脑海里因为有未来的发展趋势，知道房价地价涨的厉害，所以别说让利给合作方51，就是55，自己都愿意！

毕竟，好地皮难寻！

而投入的资金虽然多，但是地产一旦上涨，那点资金又算的了什么呢！

“五五分成就是他们失败的原因！我们的底线可以是只要45的收益，具体多少，你可以去谈！当然，这些都是建造靓厦的前提下，别人才会给你谈!”

其实，建筑费是绝对高于地价的；

但是有地皮，就是优势！