周洪宇晚上七点钟，陈松父子三人，特意到周洪宇家来拜访。

这是安居房产自成立以来，第一次收购房产，而且涉及的金额还这么大。

陈松父子心里都有些紧张，毕竟这还是他们第一次做生意。

周洪宇接过陈松递过来的报表，这是那个胖子公司的财务状况。

480亩地花了300万，这个简直就是白菜价，但也证明了胖子的眼光还真不赖。

现在一共建起了82栋别墅，其中9栋是独栋别墅，花园和建筑总工占地100亩。

别墅的总建筑面积33000平米，平均下来每栋差不多接近400平米。

因为是豪华别墅，用料方面都比较足，平均每平米是1000元建筑成本（在三、四线城市，小高层现在的建筑成本也才四、五百），这还不包括室内装修，这一块的成本已经超过3300万。

之前的平整土地，加上到道路硬化和水电气三通，总共花费了1000万。

绿化倒是很便宜，总共才花了150万。

当然杂七杂八的费用也不少，总共花了200万。

因为平整土地和三通都做好了基础，以后那些土地开发，成本自然会降低，这也算是胖子做的唯一好事。

算起来差不多总价4950万，银行的贷款超过了2000万，加上利息650万，欠工程款180万。

如果刘铁征的房产被封停，并且被拍卖，除去银行贷款和手续费等，到了刘铁征手里的钱，最多就几百万。

陈松打算5000万打包买下来。

周洪宇没有反对，但他还是想要听一听，徐松的金融操作手段。

按照周洪宇的想法，陈松会请专业设计团队，把剩余的380亩的土地，重新规划设计，完全是按照高端酒店和高端小区来打造。

为了得到更多抵押贷款，明面上会参照现在的市价进行收购，估计最少3亿3000万人民币，剩下的380亩因为还没有开建，所以暂时不予评估。

至于需要评估的文件怎么做，陈松表示没有任何问题。

周洪宇非常满意陈松的金融操作手段，不愧是大律师。