相反，如果没有临海市新区开发这件事，这三块地皮之中，最具价值的，恐怕反倒是龙鱼区这块地皮！

毕竟，龙海湾临近海边，除了港口之外，其实并没有太大的商业价值。

四方山位于山顶，虽然整体地势平坦，不过开发起来毕竟还是有一定的难度的，而且四方山和临海市老城区之间，还有不少山包，道路也不通，开发起来难度更大，价值也并不高。

可是龙鱼区却不一样。

龙鱼区这块地皮，位于临海市老城区和龙鱼县之间，首先道路就是畅通的，而且地势也还不错，开发起来难度不高，如果真的能够开发出来，哪怕只是开发成工厂区，也有一定的商业价值。

所以，如果没有临海市新区这件事，那么这三块地皮之中，价值最高的反倒是龙鱼区这块地皮。

不过，按照大家原本的计算，龙鱼区这块地皮，原本的价值应该是在20亿左右，最多最多也不会超过25亿。

至于四方山和龙海湾，能不能卖得出去都是个问题，就算卖出去，恐怕也不会超过10个亿！

可是现在，临海市新区这件事出现之后，这三块地皮的主要价值，就在可能性上！

这三块地皮的任何一块，只要能够被选中成为临海市新区开发的方向，那么，价值就能够跃升几倍，甚至是十几倍以上！

可是，相对应的，另外的两块地皮，也将会被瞬间打回原形。

而在这三块地皮之中，最不可能被选中的，其实就是龙鱼区这块地皮。

所以，龙鱼区这块地皮在拍卖的过程之中，其实最终成交价格，在大家看来，其实就应该是比龙鱼区原本的价值稍稍高出一线，25亿左右而已。

当然，如果买下了这块地皮，那么哪怕这块地皮最终没有被选中，也不会亏损太多。

不过对于这些房地产行业的公司来说，不亏损太多，本就不是他们的目的，这些房地产公司，真正的目的永远只有一个，那就是盈利！

龙鱼区能够被选中的可能性，可能还不到百分之一，四方山和龙海湾两块地皮概率都差不多，都接近百分之五十。

这样看下来的话，用溢出一部分的价格买下龙鱼区这块地皮，绝对不会是什么明智之举。