杨凯也深表认同：“王总说的对，是我没考虑充分。”

王流微微颔首，沉声道：“购物中心可以确定下来，规划一下，盖个大型商场就够了，剩下业态选择上，第一要考虑容积率，第二也要考虑财务压力，尽可能的缩短回款周期。

酒店和写字楼都可以安排上，眼下市场虽然趋近饱和，但随着将来市里经济持续，这块的需求也会持续提升，收益是有的。

另外还有最重要的一点，业态选择上，一定要加上公寓，论到回款速度，还是盖房子来的最实在，不用等盖好就能卖，能极大缓解我们的财务压力。

而且，这块我们也熟。”

“说的是。”

“利用商业区聚拢人气，再用公寓回款，正好能平衡财务压力，王总这个提议很好。”

众人纷纷点头。

王流环顾一眼众人，总结道：“既然没人反对，那就这么定了，这个项目总共做商场、酒店、写字楼和公寓四种业态。

定位敲定，接下来再讨论一下未来的销售问题吧，公寓不用说，肯定是要卖的，但是商场、酒店和写字楼，将来我们是自己持有，还是出售，或者租售结合？”

“卖了吧，这样最干脆。”

“对，光靠收租子，想收回成本得等到猴年马月，这么大笔资金压进去，万一将来资金链紧张，那风险就大了，还是直接卖了回款稳妥。”