看着张亮等大的眼睛，马啸天为了怕吓到张亮，就把自己的资本说出来；

现在不仅是张亮，连旁边的张文远和赵甜雅也是一样，眼睛瞪的老大，嘴巴也是能放进鸡蛋，都没想到马啸天有这么多钱，

因为马啸天的钱都属于个人资本，他们也没有办法去查看，除非马啸天亲自给他们看，他们才能知道，三人看着马啸天，简直就和看怪物一样，要多夸张，就有多夸张；

其实这也是马啸天故意这么说出来的，一是可以让他们知道老板实力，

二是可以增强他们对马啸天的忠诚度，

三是可以刺激他们，做事不需要太过保守，只要按照马啸天的要求来就可以，这也只能是马啸天有这么大底气，其他人谁又能对未来知道这么多呢，否则肯定得玩玩。

张亮这时候说道“马总，其实房地产里面，大多都是杠杆玩法，都是用银行里面的钱，比如咱们拍到一块地是5个亿，我们只要交10的保证金，也就是5000万，

然后把这块地抵押给银行，贷出来5个亿，甚至更多，这个就要联系人做一些材料才行，如果不找关系的话，就是贷出来49亿，咱们只需要付5亿的10的总地款，就可以拿下5亿的地皮，基本都是放大九倍杠杆；

所以大多房产公司，都有很多现金流水，就担心出现资金链短缺，几乎是致命的”。