少，都是关注当下。

“住宅楼最终还是给人住的，千篇一律就是模仿，在销售过程中肯定会因为模仿造成相互比价，国内目前对于房屋的需求量很大，但是现在的价格却不太好，所以我才说贵公司很聪明，先囤地，现在的消费能力根本就赶不上房产的发展，在银行有大笔的存款，这笔钱现在在逐渐投入到房地产中，但与工业贷款的比例并不是很大，如果一个银行大量的贷款走向房地产的时候，说明房地产的发展时期到来，而且随着人民的生活水平的太高，才有能力去消费房子，房地产还需要时间，现在并不是最好的时候。”金泽想了想，认真的说道，看着刘之一，刘之一做了个请的姿势，整个人好像都在认真的倾听他说话，“当老百姓的存款走入到房地产的时候，再开发房产才符合事宜，而做特殊住宅楼盘才能够更吸引老百姓，房子最终还是用来住的，无论如何炒作，基本功能是不会变化的，而特色才是吸引消费的最好方式，就算是其他公司想要模仿也不可能做到，他们的成本会高于我们，而我们形成一个品牌之后，自然也就成为住宅房产中重要的品牌效应，千篇一律不是开发住宅房产的最好方式，特色和品牌效应才是最快的销售方式，我估计贵公司是打算等待那个时候将楼盘快速的开发出来，才不会担忧因为高负债出现公司的震荡。第二个商业楼盘的开发具有辨识度，贵公司已经做到了，形成相同的模式降低成本，先开放商业房产聚集相应的人流，让地区人流形成再建设住宅楼盘，那住宅楼盘的销售也就自然而然的起来了，而商业楼盘的价值才真正的体现出来，这是一种比较健康的发展模式，至少老板是看了未来。”

听着金泽的分析，刘之一都觉得自己好厉害，不过他心里只是有这样的规划，并没有真正的按照他说的来做，“如何判断房地产的春天的到来？”

“很简单，每年银行都要发布银行的存款率，当这个增幅开始下降的时候，也就说明了春天的到来，而且在此之前，商业楼盘要加速发展，住宅楼盘要缓步发展，时间到来的时候，就必须快速的发展住宅楼盘。”