就算你不爱赌博，不喜欢歌舞，口袋空空也没钱喝酒和品尝佳肴美味，大北田沟的美景也值得前来赏玩一番。郭怀理在香雪居周围修建了石板路，临峰建亭靠水修轩，楼台亭榭遍布山间，供游人玩耍。几枚铜钱有专门的大车往来州府、县城与香雪居之间，车马铺的生意已经被振威镖局做大，逐渐扩展到化州的各个角落，正向陆续向各州铺展，小数大算，镖局一年从车马铺收益就达数万两。

一年时间，香雪居的声誉传遍大江南北，“平生不到香雪居，踏遍花丛也枉然”的说法甚嚣尘上，生意场上祥宣斋郭老板的名头响当当地可以当金子使，与李家（彤儿）联手，郭怀理将生意做往西域各国，一年缴纳的税赋就不下百万。

香雪居的成功让许多人认识到风景也可以拿来卖钱，化州从来不缺好景致，被触动的商人纷纷向身边的山水出手，才惊觉上等的风景早已被郭老板购置了六七分，剩下的被达官贵人分去，便是那次一等小一些的好山水也见风涨价，原本白送都无人问津的戈壁滩都要一两银子一亩，靠近水源的沙漠也能换回银子来。

化州的面积够大，原本上等良田的价格也不过四两一亩，如今涨到十二两，那些有山有水的好景致价格比同良田，还要出手早。各县的县令都知道手中的土地是好东西，税库里的钱财够用便不急着变卖，坐等起价，不缺钱。官场上流传着在化州任知县两年，胜过别处七载的传言，化州成为官员眼中的香饽饽，再不是边陲蛮荒之地。