第133章 人脉、品牌秘密(4/5)(1 / 5)

时尚大佬 无双之国士 3332 字 2020-07-01

nn在国内市场是38家店中,基本包括了现阶段国内所有的高端购物中心。

nn只进了一家购物中心,那就是万象城。鹏城虽然也是四大一线城市之一,但或许太靠近香江这个国际大都市,顶级的购物中心并不多。

如果真要算起来,也就万象城能称得上顶级购物中心,其它的想海岸城、益田假日广场之类的,品牌档次还是太低了。

nn进驻的那些鹏城购物中心,王业只选择了万象城。

鹏城万象城于2004年12月9日正式开业,总建筑面积达188万平方米,拥有6层商用楼面,300多个大小不一、功能各异的独立店铺。项目采取“主力店+次主力店+专门店”的门店组合形式,13品牌是首次进入内地或者深圳市场。

早期的万象城,业态规划更倾向大而全,除高端品牌外,也引进了一些接地气的商户,如本土的榕悦、江南味道、面点王、麦当劳、必胜客、肯德基等餐饮品牌。

当时开业率是90。据媒体报道,2005年深圳万象城开业仅1年销售额即超10亿,成为中国内地投资回报率最高的购物中心。最高峰时,每天有10余万人光顾万象城。

当购物中心发展到一定阶段,必然将根据市场的变化、消费趋势的变化、以及商场定位的变化进行品牌调整,万象城也是这样。

据统计,万象城年均品牌个数变动率约15,年均品牌面积变动率约18,平均每三年品牌个数变动率43,面积变动率53。平均每三年几乎调整一半的品牌,部分淘汰老品牌引进新品牌,部分腾挪商铺位置。

2009年后,lv华南最大旗舰店、爱马仕、dior、宝格丽等国际顶级品牌旗舰店陆续亮相深圳万象城二期,整体提升了万象城的品牌档次。

而原先的一些品牌已经无法适应万象城的定位,无奈不得不被淘汰出局,如部分普通大众餐饮、市场接受程度不高的服饰、配饰品牌等。

这就是说,万象城是定位高端的购物中心,但刚开始品牌并不高端,没办法,当时一些顶级品牌根本不愿意进驻。

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