方晟收敛笑容长时间沉思，半晌道“解点套也好，活跃市场嘛，死水一潭也不利于长期发展……”

“可房价也不是想涨就涨，市场规律摆在那儿。”

“鄞峡等一等，让绵兰舟顿的房价涨上去之后形成价格低谷，水往低处流，北上炒房资金自然要往鄞峡方向打主意了。”

房朝阳依然愁眉不展“我也考虑过，但想到神仙池柯察巷还有东方绿地一大批房子压在手里没动弹，就不寒而栗。”

其实他还有一层意思不便说，那就是周挺等人手里的库存太多，要是再打第二轮价格战，恐怕十年之内鄞峡房产翻不了身了。

方晟洞察他的担忧，笑道“很简单，充分发挥行业协会职能，把所有房产商召集到一块儿谈判，确定市场份额划分到人，每个时间段每个小区允许卖多少套都要规定好，不准突破！销售期间行业协会组织督查组到售楼处暗访，发生违规就得受到惩处……”

“正府部门不介入？”

“不能介入，市场化为导向的大背景下，正府不能干预市场。”

“不介入的话谁来惩处？怎么惩处？行业协会本身只是松散的组织，不具备约束力。”

方晟闲闲地说“对窦康郜更跃等人来说，恐怕更渴望建立约束机制吧，因为从手里掌握的房产资源看，他们处于相对弱势，经不起象周挺等人的暴力冲击，此乃其一；其二，所有房产商必须交纳担保金，惩处就从担保金里扣除，要罚得伤筋动骨，让房产商们不敢轻易违规。”

“充分发挥市场自我调节和制约的体制，正府避免下指导棋，也不用承担由此引发的种种风险，”房朝阳渐渐理解了方晟的意思，笑道，“好处是谁也别想先上岸，必须得有序撤退。这样的话，压力大的反而是二手房，有相当于低价拿房的急于兑现。”

“加大二手房市场调控力度，两年内不准交易的规定不能改，这样对市场的冲击力度就很小了，也意味着包括苗彰荣在内的市领导们甭想利用房价回升机会进行抛售。”

房朝阳暗叹苗彰荣真是彻底得罪了方晟，在去年联手本土派一举取得常委会控制权后，连续几次较量让方晟郁闷不已，由此埋下3000套商品房凌厉反击的隐患。