请朋友调查过，开发这个楼盘，他们就花掉两亿两千万左右，价格低了大股东不愿意卖，宁愿再等等，赌以后房价会涨。”

也就是说整体卖给苏木，开发商只赚三千多万人民币，这个年代房地产还不是暴利行业，也没有坑人的公摊面积，内部面积多少平，就写多少平。

开发商自己没掏多少钱出来，地也是前两年便宜拿到的，开发资金主要是从银行贷款，一来一去回报率在百分之二十五左右，还要怎么心黑？从眼前的形式来看，房子明显不太好卖，刚好有人愿意接手，卖了也行。

史柱匆忙间准备的文件不算详细，许多都是用手写出来，足够让苏木了解到那个楼盘的大概情况，无论是从投资角度考虑，还是从积累经验的角度考虑，都值得试一试。

没多少钱，换算成美金才三千万美元左右，最近人民币兑美元的汇率跌了，八点二几比一，苏木当即就拍板说“嗯，把详细楼盘资料，还有官方批文都带给我，如果顺利，我今天就能付定金，算是把那个楼盘交给我们卖，盈亏都跟对方没关系，反正我会把那两亿多给他们。