洪禄承同样认为这个政策从理论上没什么问题。房屋完可以作为商品出售。赚来的钱便可以再投入到新的项目中，借此完成城市建设和民居改善目标。

但尽管路线正确，却因为面临的实际困难太多，并不能一蹴而就。

一方面当前社会整体的工资水平低下，买得起房的人很少。另一方面，房地产买卖政策和现行的公房分配制度就是最大的矛盾。

明明能够通过单位获得近乎免费的住房，又有多少人愿意自己去买呢？就是有钱的人，也会因看着别人免费分房，自己要花钱购房觉得太亏了。

那么如此，房价定的高就卖不出去，可利润不高又怎么能完成良性循环，获取充足的资金再投入到兴建房产上呢？

对这些问题，哪怕是“伟人”提出了要调整房租，也没用，推进强度太小了。各地对政策执行是执行，但肯定流于形式。

别忘了，如果资金紧张还要勉强盖房，就必定会在怎么节省成本上做文章。而且现行的政策，也让施工单位根本不能从兴建房屋中为自己获得好处。他们又怎么会有积极性？综合种种弊病，房屋质量实在让人堪忧啊。

所以说，最大的问题不但在于缺少消费群体，也在于缺少发展房地产的动力和资金。

唯一解决的办法就是取消公房分配制度，才能让购房模式被人们真正接受。

另外，要想让百姓对房屋的质量满意，实现整体市场快速良性发展，还必须让建筑企业从中获得好处，让官员与经营分开。