鲍富达说道“如果直置地愿意出售惠康，那东亚银行是不是就停止要求我们追加抵押。”

“对，只要贵公司的经营情况不再恶化，我可以答应暂时不需要更多的抵押。”徐志点头同意道，现在还不是置地最虚弱的时候，不能一击而溃，就没必要闹的太僵。

“那徐生愿意出什么价格？”鲍富达沉思片刻后，问道。

“52亿港元，包括置地集团所持有的所有惠康超市的物业。”徐志报出了自己的价格。

“你连超市所在的物业也要？”鲍富达皱眉道。

“对，全都要。”徐志点头说道。

超市行业，最重要的成本往往就是房租，而在香江，房租所占成本的比例则更高。

曾经的百佳及惠康，虽然几乎控制了香江一半以上的零售市场，但却很少持有自己所在超市的物业。

原因很简单，最初之时，百佳的背后是屈臣氏，惠康的背后是牛奶国际，这两家公司规模虽然不小，但主业并非地产，为了快速的占领市场，所有的资金必须用在刀刃上，租房就成了最佳选择。

而屈臣氏被徐志私有化后，虽然也注入了更多的资金，但那时正是香江地产行业最巅峰的时刻，徐志当然不会在这种时候收购物业，直到最近两个月，地产市场崩溃，香江前途未卜，不少物业老板急着跑路，于是百佳超市以非常低的价格收购了部分地产，使自己的自持物业比例提高到了20。