可这一年以来置地与几大华资集团联手开发地皮，他才发现华资地产公司的方法才是真正的赚钱之道，以一笔小资金起步，然后全力使用银行的贷款，楼还未建好就将楼花出售，获利后再偿还银行贷款，通过杠杆的作用，资金很快就能几番，然后再征战下一个楼盘。

这种方式轻松上阵，赚一笔钱就换地盘，置地参与几次之后获利颇丰。

“80层楼，140万尺。”徐志心中默算了下，如果计划真的成功，这的确将是香江的一栋超级大厦，目前香江最高的合和中心也才66层。

而按照目前香江中环的房价，一平方尺的价格在40005000港元之间，140万尺，总价5670亿港元之间，扣去付给和黄的27亿港元的地皮价格、20亿港元左右的建筑成本，毛利润应该能在1020亿港元之间。

不过还涉及到拆除酒店、银行利息支付、税款等等，估计净利润应该有10亿港元左右。

看起来利润率不是很高，但要清楚不管是支付和黄的26亿低价以及20亿左右建筑费用都是贷款，置地与佳宁可能动用的资金只有几个亿，凭着他们两家公司的名气，所有的资金全是银行所出。

而对于佳宁和置地来说，算法可能还不一样，他们会认为房价还会上升，如果房价再涨个20，他们的利润又能增加个10亿。

房地产行业的暴利就在于此，以几亿成本撬动10亿甚至更高的利润。